토지 전문 부동산 010-5281-9938

오늘도 최고 낮 기온이 25도를 넘나드는 더운 날씨입니다.

왠지 올해에는 지난해와 달리 경제가 더욱 어렵다들 예기 하는데 그래도 부동산은 이제 기지개를 키는지 더러 거래들은 실 수요자 위주로 이루어 지는것 같다.

4.1일 대책 발표 후 오락가락 하던 세금문제와 맞물려 더욱 갈팡질핑하던 거래도 이제는 제법 입질을 하는 모양이다.

이제는 아파트,빌라 등은 6월을 기점으로 매매가 뜸할거라는 전문가들의 예기가 오가고 있다.

이제는 토지 등 수익성 부동산에 신경을 써야 되지 안겠는 가라는 생각들이 솔솔 나는게 당연하다고 본다.

제가 이런 말을 하기전에  이런 물건은 어떠한지해서 몇자적습니다 만 실질적으로 사업을 해보려고 여기저기 토지를 알아보려면 만만한 물건을 찾기가 어렵지 않나 봅니다.

제가 추천하는  물건을 검토해보시구,

괜찮으시다 면 사셔도 좋은 물건입니다.

위치는 평택시 청북면 어연리 244-26호 2차선 도로접함. 어연한산일반산업단지 인근 이며 고속도로 진출입이 용이한 공장하기 아주 적합한 위치에 있습니다.

대지는 국유지 포함하여 1,500여평정도 되는 토지<지목: 공장용지>지상에<건물307평>a동이 있구.

 추후 같은 지상위에 b건물을 지으려구 따로넓은 공터를 남겨 놓았다.

공시지가는 평당(3.3헤베)당 80만원입니다.

가격은 1500평*80만원은 12억원

주위시세는 3,3헤베당120~130만원으로  거래가 된다는데 가격은 건물빼고 18억입니다.

건물은 307평*건축비 150만으로 할경우 4억6천만원으로 환산.

토지건물을 합한 적정 매매가 는 22억~24억으로 보면   합당한 가격으로 보면 됩니다.

지번을 공개해드리니 관심 있으신분은 물건분석을 해보시구 문의 해주세요.

희망 매도가는 175,000만원으로 정해 놓았습니다.

연락주실땐 이번호로 하세요.010-5281-9938 김소장