부동산천왕>당진토지매물을 당진부동산천왕이 소개합니다.

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당진시 송악읍 일대에 각종 개발호재가 집중되고 있습니다.. 당진시 도시기본계획에 따르면, 기존 당진 시내권 과 함께 송악읍 일대를 중심권 중심거점도시(당진~송악)로 육성, 주거?교육?행정?문화?상업?교통?물류 등 당진의 중추기능을 담당할 미래 지향적 신도시로 건설한다는 계획이다.
이에 당진시는 오는 2017년까지 송악읍 일대에 주민생활편의시설과 문화, 복지시설 등을 확충키로 했다. 현재 계획대로 개발이 완료될 경우 송악읍 일대는 구도심을 뛰어넘는 당진의 핵심지역으로 탈바꿈할 것으로 관계자들은 전망하고 있습니다.

이러한 개발계획으로써의 토지시장에서 최근 굵직한 개발호재가 이어진 지역으로 이목을 끌고 있습니다. 철강 클러스터로의 변모가 기대되며 발전 속도를 내고 있는 충남 당진시가 대표적입니다. 당진시는 급속한 인구 유입과 대형 철강업체의 입주 등 호재가 겹치며 투자자들의 발길이 이어지는 곳이다.

지속된 저금리 와 아파트 등으로수익을 본 투자자들이 투자처를 선회하고 있습니다. 은행을 대체할 투자처로 부동산 시장을 겨냥하고 있다.
특히 하반기 성수기를 맞아 매달 임대수익을 기대할 수 있는 수익형 부동산을 비롯해 호재로 인해 미래가치 상승이 기대되는 토지 매물에 투자자들의 눈길이 쏠리고 있다.
최근 당진시에는 국내 대형 철강업체 6곳이 들어섰다.
지난 2012년 시로 승격된 당진시는 이후 도로개발, 항만개발, 서해안복선전철, 산업단지, 신도시조성, 택지개발, 관광단지 등의 다양한 개발사업이 본격화되며 견조한 성장세를 보이고 있다
인구도 빠르게 늘어 당진시의 인구 증가율은 지난 2004년 이후 10년 연속 충남 내 최고 수준을 기록하고 있다.
실제 지난해 2월 말 기준 당진에 거주 중인 내국인은 전년 대비 2,844명(월평균 237명)이 늘어났으며 외국인 5,018명을 포함하면 총 17만 명까지 인구가 증가한 것으로 나타났다.

여기에 최근 현대제철과 현대하이스코 합병이라는 대형 호재가 터지며 일대 토지시장이 들썩이고 있다. 시너지 효과로 수혜지역 지가상승에 대한 기대감이 커진 것이다.
특히 이번토지매물로 나온 물건은 인근토지 매물보다는 20%~30% 저평가된물건으로 분석되며 면적은 6786평방미터<약2000평정도로> 투자가치가 괜찮은 면적이며 전대로 곡촌길에 접한 언덕같은 구릉지 토지입니다. 되심에서 스트레스에 찌든 삶을 버리고 투자겸 전원생활할분, 도로가 접하여 접근성좋습니다.
매매가는 3.3평방미터당25만원,이며 용도지역은 생산관리지역입니다.
조금은 절충가능 합니다.

부동산천왕은 당진송악토지를 정리해 올립니다.

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■ 문의처 : 비산롯데공인중개사
■ 매물상세정보
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☞ 소재지 : 충청남도 당진시 송악읍 전대리
☞ 대지면적 : 6,787㎡ / 2,053평
☞ 매매가 : 49,272 만원
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☞ 현재용도 : 경작지
☞ 추천용도 : 과수원지
☞ 지목 : 임야
☞ 용도지역 : 생산관리
☞ 국토이용계획 : 없음
☞ 도시계획 : 없음
☞ 건축허가 : 없음
☞ 토지거래허가구역: 없음
☞ 진입도로 : 있음
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비산롯데부동산

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