천안 직산 아파트부지 ( 민간 개발사업)

천안시 직산읍  공동주택부지인  아파트 사업부지매매

천안시 서북구 직산읍  삼은리 일원 (1BL~3BL)

공동주택부지 276,198.70㎡(83,549.73평)

민간 개발사업276,198.70㎡( 83,549.73평)

도시개발 (인,허가 접수완료)

지하2층~지상29층 공동주택 3,483~4,000세대

민간개발사업

토지 면적:276,198.70㎡ (83,549.73평)

개발계획승인/건축 인허가

1. 도시개발 (인.허가 접수완료)

2. 인허가 최종 기간 : 2022년 10월~11개월

(1.5개월이내 인.허가예상)

사 업 규 모:지하2층 ~ 지상 29층 공동주택 3,483세대 ~ 4,000세대

사 업 면 적:276,198.70㎡ (83,549.73평

제척면적:118,477.64㎡ (35,839.49평)

관보율:42.89%

 

사업면적:157,721.06㎡ (47,710.62평) 57.10%

연 면 적:581,407.14㎡ (175,874.87평)

지 상:392,141.87㎡ (118,622.38평)

지 하:189,265.27㎡ (57,252.49평

건 폐 율:19.91% (법정60%이하)

용 적 율:248.63% (250%이하)

 

매수비용:토지비: 2,500억원 + 사업권: 300억원 = 2,800억원 (용역비:3%별도)

참고사항:투자계약금 420억원 (계약금95% 지급완료)

 

계약금절차:(협의)- 시행사 (매수의향서)사업자등록증. 법인인감,자금표 등. 금융확인서

물배정:문제없음

인구배정:문제없음

학교배정:문제없음

 

인.허가 1.5개월정도 이내 완료예상.

모든 조건은 완료

면 적 : 276,198.70㎡ (83,549.73평)

토지비 : 평당/300만원

사업권 : 양수.양도비 300억

수지분석은 토지비 평당/300만원

 

분양가 평당/1,350만원 -. 건축비 평당/530만원 자료임

기타 조건은 자세한 사항은 미팅에서 협의

 

컨설팅 용억수수료 3%(부가세별도/매수측부담)

 

천안직산에  아파트사업 할만한 공동주택부지매매 

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