전국> 아산시 요양원,기도원,수련원 매매물건

1. 충남 아산 광덕산 자락에 있는데, 아래쪽으로 진입로가 있고 삼면이 산으로 둘러싸여 있으며 옆으로 사철 계곡물이 흐르는 조용하고 경관 수려한 곳입니다.(주변에 다른 시설은 없습니다.)
2. 수양관, 연수원, 요양원 등의 사업을 하시기에 적합합니다.
3. 3층 신축 건물 1동, 기존 단층 건물 2동이 있습니다.
단층 2동은 근생이며 현재는 근생 허가가 안 나는 지역이어서 음식점 등을 한다면 경쟁 상대 없이 독점 영업이 가능합니다.
4. 건물 3동 말고도 3건의 건축 허가가 더 났었던 곳이며 3층 건물 옆으로 건축 허가 1건이 현재 있습니다.
5. 3층 건물과 주변 땅 3400여평 / 단층 2동과 주변 땅 2800여평으로 분할 매각도 가능합니다.
6. 매매 우선이지만 임대도 고려하고 있습니다. 가격 조정도 가능하니 연락 주세요. ^^

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■ 거래/매물종류 : [매매] 기타
■ 문의처 : 비산롯데공인중개사
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■ 매물상세정보
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☞ 소재지/건물명 : 충청남도 아산시 송악면 마곡리
☞ 대지면적 : 2,919㎡ / 883평
☞ 건축면적 : 1,077㎡ / 326평
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☞ 매매가 : 99,000 만원
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☞ 해당층/총층 : 0층 / 0층
☞ 지하층 : 지하 0층
☞ 주차대수 : 0 대
☞ 방향 : 남서
☞ 난방방식 : 개별난방
☞ 난방연료 : 전기
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http://land.naver.com/r/kims8233








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전남 함평군 신광면 삼덕리 임야 매매합니다

2차선도로에서 산에까지 아스팔트길과 시멘트포장길이되었고
소나무가 가득찬곳
사진2번 창고뒷산
사진3번 현지임야입니다
전기/물/길이해결된곳

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■ 거래/매물종류 : [매매] 토지/임야
■ 문의처 : 비산롯데공인중개사
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■ 매물상세정보
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☞ 소재지 : 전라남도 함평군 신광면 삼덕리
☞ 대지면적 : 16,142㎡ / 4,883평
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☞ 매매가 : 4,900 만원
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☞ 현재용도 : 임야
☞ 추천용도 : -
☞ 지목 : 임야
☞ 용도지역 : 농림지역
☞ 국토이용계획 : 없음
☞ 도시계획 : 없음
☞ 건축허가 : 없음
☞ 토지거래허가구역: 없음
☞ 진입도로 : 있음
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 전남 완도군 금일읍 대지매매합니다.<안양부동산천왕>

대지902평(두필지)에 창고와주택
뒷산도 있어 운동삼아 올라보면 주변 섬들이 한눈에 다보이고
바로 집앞에 조용한 선착장이 있고.초/중등학교가 있어 젊은세대가 입주해서 어떤 사업을 하셔도 좋으며.
섬 전체가 해수욕장 같으며 집 앞에서 낚시를 합니다
오시는길/남도명소 강진마량-고금대교(금일도)-약산연도교(조약도)-당목항에서 평일도(일정항터미널)행에 도선하시면 현지에 도착합 니다

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■ 거래/매물종류 : [매매] 토지/임야
■ 문의처 : 비산롯데공인중개사

네이버 확인매물 보기

http://land.naver.com/r/kims8233
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매물상세정보--------------------------------------------------------------------------------
☞ 소재지 : 전라남도 완도군 금일읍 신구리
☞ 대지면적 : 2,982㎡ / 902평
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☞ 매매가 : 23,500 만원
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☞ 현재용도 : 단독주택지
☞ 추천용도 : 휴게소가든
☞ 지목 : 대
☞ 용도지역 : 계획관리
☞ 국토이용계획 : 없음
☞ 도시계획 : 없음
☞ 건축허가 : 없음
☞ 토지거래허가구역: 없음
☞ 진입도로 : 있음
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바다가 보이는 땅매매


바닷가옆토지입니다. 자연환경보전지역입니다.
성토를 하여 밭으로쓰고 있다가 현재는 휴농하고 있습니다.

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■ 거래/매물종류 : [매매] 토지/임야
■ 문의처 : 비산롯데공인중개사
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■ 매물상세정보
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☞ 소재지 : 전라남도 완도군 완도읍 정도리
☞ 대지면적 : 3,758㎡ / 1,137평
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☞ 매매가 : 5,800 만원
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☞ 현재용도 : 경작지
☞ 추천용도 : 경작지
☞ 지목 : 답
☞ 용도지역 : 자연환경보전지역
☞ 국토이용계획 : 없음
☞ 도시계획 : 없음
☞ 건축허가 : 없음
☞ 토지거래허가구역: 없음
☞ 진입도로 : 있음
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나주 엠스테이호텔
위치 송월동 1483번지 ktx나주역바로앞
규모:지하1층~지상7층<총300실>
용도:숙박시설
건물면적: 44.08㎡
전용:22.29㎡
대지지분:6.27㎡
가격
분양가격:119,970,000원 <부가세별도>\
부가세:97,990,000원
총분양가:129,769,000원
융자금:71,982,000원
실투자금액:47,988,000원
매월수익배당:월799,800원<2년씩약정함>
이자차감후 월수익:583,800원
년수익률:대출운영시:년14.60%




외부사진

지금 한창운영됨









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회사 보유분 몇개 정도는 살수 있습니다.
건물 전체가 아니고 객실 하나하나 분양 하는것입니다.
지분등기가 아니고 개별등기 입니다.
요즘 은행에 예금하면 얼마나 나옵니까. 2% 될까요!
요즘 채권투자로 NPL을 선호 하잔아요.
그것 보다도 안전 투자입니다. 돈만 투자하면 관리 영업은 운영회사가 운영하여 수익금은 내통장으로 권리행사 내가 할수 있는 신경 쓸일 없습니다.



재테크의 새로운 아이템입니다. 내가 관리하는게 아닙니다.
운영회사에서 운영하여 수익급 분배 방식이며 2년 단위로 약정합니다.
신경쓸일이 전혀 없습니다.
원룸 ,상가 와 비교 절대 안됨
원룸은 관리,수리, 감가 세입자와의 관계등이 어렵습니다.
상가는 수익률과 공실에 염려가 우려됩니다 만 이 비지니스호텔은 주위 삼성전자를 방문하는 투숙객이 전반으로 삼성과의 년단위 객실 예약을 MOU체결방식 50%이상이 랍니다.
호텔은 60%만 가동되어도 기본이상이 된답니다.
아주 좋은 물건입니다.

분양가격은 12873만원 <부가세 별도>
부가세913,7만원
총분양가:137,867,000원 입니다.
융자예정금액:55%<70,801,500만원
실투자액:57,928,500원
이자차감후 월수익:622,100원
년수익률:대출운영시 년12.88%입니다.
대출이자 년 3.5%정도

장점 및 혜택
1, 2016년 12월준공된 비지니스 호텔입니다.
2, 인근 라마다호텔과 가격이 4,000만원 저렴합니다.
3,2~3년내에 최소2,000만~4,000만원 시세차익을 기대할수 있습니다.
4, 본물건 바로 앞에 2023년 4호선 기산반월역 개통예정입니다.

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■ 거래/매물종류 : [매매] 숙박/콘도
■ 문의처 : 비산롯데공인중개사
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■ 매물상세정보
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☞ 소재지/건물명 : 경기도 화성시 능동 / 동탄아너스인터내셔널 호텔
☞ 대지면적 : 986㎡ / 298평
☞ 전용면적 : 3,941㎡ / 1,192평
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☞ 매매가 : 13786.7 만원
☞ 융자금 : 7080.15만원
☞ 월세 : 85,82만원
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☞ 지상층/지하층 : 지상 12층 / 지하 3층
☞ 점포/객실수 : 115 개
☞ 주차대수 : 0 대
☞ 방향 : 서
☞ 난방방식 : 중앙난방
☞ 난방연료 : -
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동탄아너스인터내셔널 호텔

2016년 준공하여 분양완료후 회사보유분아주 싸게 살수 있는분양 호텔.



운영약정서

세안텍스회사와 소유자분들과 체결된 약정서 입니다.



지도 크게 보기
※지도를 마우스로 클릭하면 큰 지도로 위치를 확인 할 수 있습니다.                               매물 지도 크게 보기




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