토지 전문 부동산 010-5281-9938

양평으로 여행을 하고 돌아오는 길..... .

설렁탕 맛집을 들려 맛난 설렁탕과 수육을 먹었다.

양평역 앞에 위치한 서울 설렁탕집!!

사리와 밥은 무한 리필~~

설렁탕안의 푸짐한 고기~~~

배를 든든히 하고 집으로 고고씽~

★★아직도 캠핑때 돼지고기 ,소고기만 드시는지요..         

  이번 여름 캠핑땐 몸에좋은 꼼장어로 떠나보세요!!★★  

       (심해 700~800m에서 통발로 잡은 뉴질랜드 청정 자연산 꼼장어!!!)  

캠핑때마다 느끼는 거지만 먹거리가 다양하지가 않습니다..

     특히 바베큐구이를 할때는 대부분이 소고기나 돼지고기지요~~ 그래서 제가 다른 먹거리로 꼼장어를 한번

     구워서 캠핑때먹어보았는데..^^그야말로 대박..최고였습니다!!

     가족들과 주위분들에게 너무 맛있다고 호응이 대단했읍니다..그래서 많은분들에게 가격도 착하고 몸에도 좋은

     꼼장어를 소개합니다!!

꼼장어1.5kg 약6~7인분1박스=37,000택배포함

넉넉히 포장하였습니다!!

  (계좌번호;1002-801-155030 우리은행 박흥수)

 *좋은 단백질과 불포화 지방이 많아 발육증진,시력회복,스테미너에 좋습니다

 * 노화방지, 피부미용 좋습니다 단백질과 불포화 지방이 많아 발육증진, 시력회복에 좋습니다.

 *육질이 쫄깃,부드러워 남녀노소 누구나 좋아합니다..  

 *몸통이 길고 굵기도 크며 품질이 우수한 놈으로 골라 정성껏 포장합니다.

 *고단백과 필수지방산 비율이 좋은 웰빙식품

 *남태평양 수심 600~800미터 청정지역에서 원양산으로서 일반꼼장어와 맛과 신선도에서 확연한 차이

▶꼼장아 양념구이

*

*조리법-1.해동후 깨끗이 씻어 소주와 우유에 20분정도 재운후 씻어서 적당한 크기로 자릅니다.         

            2.양파 ,홍고초 ,풋고추,대파,마늘을 썰어둡니다.

            3.양념장에 썰어둔 야채와 꼼장어를 섞어 후라이판에 볶아 드시면 끝!!

(양념장-고추장,고춧가루,설탕,간장,소주,다진마늘 다진생강,깨소금,후추,참기름)

            4.또는 씻어 자른 꼼장어를 먼저 구운후 다시 양념에 버무려 구워드셔도 됩니다!!

▶소금구이

*조리법-해동한 꼼장어를 숯불에 구워서 기름장이나 소금,초장에 찍어드시면 됩니다

....모임에서 꼼장어를 내놓았지요^6^다들 참 맛나게 잡수셨습니다!!

     바베큐로 늘 돼지고기 ,소고기만먹었는데 캠핑때마다 꼼장어 담당되버렸습니다^^

   ****꼼장어가 손질되어 포장되는 사진입니다!!수산물 전문 가공업체에서 손질,포장하여 신선함을

              그대로 유지하여 배달됩니다!!***

꼼장어(곰장어)의 효능

일명 살아있는 비아그라로 통하는 꼼장어는 양기를 보호하고 스테미너(정력) 식품으로 원명은 먹장어라고 하며 우리나라는 중부 이남에 분포합니다.

8~10월에 산란하는 야행성 어종으로 양식이 되지 않고 심해(봄: 450m,겨울: 800m)에 서식하는 꼼장어는 온도에 예민하여 바다 밖에선 금세 죽습니다.

꼼장어는 예로부터 숙취제거와 허약제질 보강에 효험이 있는 음식으로 알려져 왔습니다.

한의학서 본초비요의 기록에 의하면,

숙취제거, 신경통, 장출혈, 허약체질, 자궁출혈, 대하증, 피부미용에 효과가 있다고 서술하고 있습니다.

골다공증 및 어린이 성장발육촉진, 몸이 허약해서 밤에 주무실 때 식은땀 나시는 분께 좋습니다.

이런 효능이 특히 꼼장어 껍질에 많이 있으면 피부에 좋은 꼼장어에는 아이오페의 페티놀이 다량 함유되어 피뷰주름살을 제거하는데 탁월합니다. 비타민 E도 쇠고기에 200배나 많이 들어 있습니다.

비타민 E 효능

신체의 모든 기관과 내분비선의 정상적인 건강 상태를 유지시키기 위해선 비타민 E 섭취가 필요합니다.

비타민 E 효능 보기

1. 세포가 이용할 수 잇는 산소를 약 43% 절약

2. 혈액 순환을 개선

3. 혈중 콜레스테롤 수치를 낮춰줌

4. 불포화지상산, 비타민A, 베타카로틴, 성호르몬 등의 산화를 방지하는 항산화작용

5. 상처 치유의 촉진

6. 노화 지연

7. 성기능 향상과 근육강화

8. 유산과 불임 예방

9. 갱년기 예방과 치료

10. 오염된 몸을 해독효과

비타민E는 지용성 비타민이지만 아직까지 과잉섭취로 인한 부작용은 발견되지 않았습니다.

하지만 무분별하게 많은 섭취보단 일일 권장량 100 IU 섭취하는 것이 좋습니다.

얼마전 핀란드에서 비타민E를 매일 50mg 복용한 사람은 복용하지 않은 사람에 비해

전립선암에 걸릴 확률이 32%나 줄어든 것으로 나타났습니다.

비타민E는 식물설 기름과 밀싹, 곡물, 시리얼, 채소잎을 통해 섭취 가능합니다.

장어의 지질을 구성하는 불포화 지방산은 영양적으로 쇠기름이나 돼지기름과는 성질이 다르며, 모세혈관을 튼튼하게 해주며 몸의 생기를 왕성하게 해주는 효과가 있다고 알려져 있습니다.

곰장어의 한 개 내장에는 구론산 2개와 같은 효과가 있습니다.

곰장어는 제일 깨끗한 바다 밑에 살기 때문에 수족관에도 깨끗한 물을 공급해야 하며, 오염된 해수에서는 곰장어가 살지 못합니다.

장어의 쓸개에는 비타민 A가 살고기에 비해 무려 6배 이상 높습니다.

비타민A의 효능

1. 건강한 피부 및 점막의 유지, 피부질환(노화 및 장기간 일광노출 포함) 치료를 도와준다.

2. 만성적인 감염증이나 눈병을 치료한다.

3. 인체 오염물질에 대한 항체를 증진시킨다.

4. 조로를 예방한다. 특히 피부의 노화를 방지한다.

5. 세균감염에 대한 저항력을 높힌다. (면역기능 항진)

6. 안구의 시홍형성을 돕고 눈병, 약시, 야맹증을 예방, 치료한다.

7. 황상콘드로이틴의 생합성을 돕는다.

8. 고환과 난소 기타 선(腺)조직의 건강을 유지한다.

9. 칼슘과 협동하여 위산의 분비를 돕는다.

10. 대기오염으로 부터 호흡기계를 보호한다.

11. 모세관의 투과성을 높혀 세포로의 산소공급을 돕는다.

12. 세포막 조직을 안정화하여 노화를 방지한다. 수명을 연장하고 젊음을 유지한다.

13. 상피조직의 종양세포의 증식을 억제하는 작용이 있어 암의 예방, 치료를 돕는다.

14. 신장결석과 방광결석을 예방한다.

15. 성장을 촉진하고 뼈를 강하게 만든다.

16. 모발, 치아, 잇몸, 피부를 건강하게 한다.

17. 감상선기능항진증의 개선을 돕는다.

18. 호르몬 밸런스를 돕는다.

19. 고콜레스테롤의 동맥경화증에서 혈중 콜레스테롤치를 낮추는 작용이 있다.

20. 미성숙앙의 사망률 및 폐이형성증 위험도 감소

꼼장어1.5kg 약6~7인분1박스=37,000택배포함

넉넉히 포장하였습니다!!

★주문서복사후 쪽지로 보내주세요!!^^

1. 주문자 소속/닉네임:     예) 토지사랑 / 홍 길동
2. 주문자 주소/성명:
3. 주문자 전화:
4. 주문물건수량:
5. 받는 분 주소/성명:
6. 받는 분 전화:
7. 기타 :

※주문 후에 변경된 사항이 있으면 반드시

   연락(010-2773-7523) 주세요 ^^

  (계좌번호;1002-801-155030 우리은행 박흥수)

노무현 참여정부 시절에는 각종 부동산 거래규제와 이용제한으로 부동산 거래가 뚝~~끊기었는

가 하면, 현 이명박 정부에서도 부동산시장 침체의 골이 깊어만 가고 있는게 심상치 않다.

부동산시장 침체가 장기화될 조짐을 보이면서 내 집 마련 수요자들도 지금 집 사고 파는 것이 좋

은지, 아니면 좀 더 기다려야 하는 지 갈피를 못 잡고 있는가 하면, 부동산 투자자들도 어떻게 투

자를 하여야 할지 망설이고 있는 시점이다.

세계 경제 불안과 물가와 금리 상승 영향으로 매수 심리가 위축되면서 부동산 거래 시장도 꽁꽁

얼어 붙었지만, 많은 사람들이 내년 총선과 대선에 각종개발 공약으로 기대를 하고 있는 것은 사

실이다.

 그러면 부동산 시장 침체기에 내집 마련 주택 수요자나 부동산 투자자들은 어떤 전략을 세워야 할까?

전문가들이 말하는 불경기에 부동산에 투자하는 전략의 공통된 의견은 분산 투자할 것과 개발 이슈가 있는 틈새시장을 공략하라고 조언을 하고 있다.

시장 상황이 불투명한 시기라는 점을 감안해 목표 수익률을 낮춰 잡고, 어느 한 쪽에 치우치기보

다 여러 가능성을 염두에 둔 분산투자 전략이 효과적이라는 얘기다.

전문가들은 요즘 같은 불황기에는 무리한 투자보다는 기존의 포트폴리오를 정비하고, 위험 관리

를 하면서 시장의 흐름을 살피는 게 중요하다고 조언한다. 한 발짝 물러서서 시장을 관망하면서

침체기 이후에 올 시장 변화에도 대비해야 한다는 것이다.

향후 부동산시장이 그리 낙관적이지 않아 주택 구입에 좀 더 신중해야 한다는 의견이 우세하다.

앞으로는 대형평수의 아파트 값이 더 떨어지고 최근 치솟은 대출 금리도 쉽게 꺾일 것 같지 않아

서둘러 내 집 마련에 나섰다가 금융비용 부담만 늘어날 수 있다.

매매 호가도 지역과 상품을 가리지 않고 하락세 이면서, 투자할 만한 우량 물건들이 쏟아져 나오고 있는 작금의 현실이 안타깝지만, 요즘같은 불경기에 부동산에 투자하는 10가지 투자전략을 나름대로 제시해 보고자 한다.

1. 불경기 일수록 부동산 투자 전략이 더 필요하다

부동산 시장 불황기의 투자 핵심 포인트는 ‘환금성’이다. 부동산 특성상 상품을 팔기 전에는 미실현된 매매 차익이다. 매매 차익은 없으면서 세금과 대출 이자는 꼬박 지불해야 한다. 환금성이 좋은 상품으로 도심지 역세권 중소형 아파트를 꼽는다. 교통이 편리해 배후 수요가 탄탄한 데다 가격 상승 여력도 크다는 이유에서다. 그리고 개발이슈와 인구증가, 그리고 정부의 대규모 개발정책이 실현되는 그런 곳을 집중 공략하는 투자전략이 필요하다.

2. 부동산투자도 포토폴리오 설계(분산)시켜라

아파트/상가/토지/주택임대사업/오피스텔 등 분산투자를 하는 것이 좋다.

부동산은 움직이지 않는 다고 하지만 경제의 흐름에 따라 가격변동은 항상 움직이고 있다.

아파트 가격이 상승 할 수도 있고 토지가격이 상승 할 수도 있고 상가 가격이 상승할 수도 있기

때문에 분산 투자를 한다는 것을 그만큼 리tm크를 줄일 수 있는 것이다.

계란을 한바구니에 담지말고, 분산해서 나누어 담는 것은 주식시장에만 성립되는 것이 아니라

부동산시장에서도 통하는 진리이다.

3.살 때 보다 팔 때를 생각하라..

부동산은 살 때보다 팔 때가 문제다. 아무리 좋은 물건도 매수자가 나타나지 않으면 무용지물이

다.

부동산은 잘 팔기위해서는 살 때 팔때를 한번쯤 생각하는 것이다.

가격이 무조건 저렴하다고 구입하는 것은 금물이다.

예를 들어 상가의 경우 권리금이 없는 상가보다는 권리금이 있는 상가를 구입하는 것이 올바른

방향이다.

권리금이 없다는 것은 그만큼 상권이 형성되지 않았다는 것이다.

상권이 형성될 수록 영업이 잘되기 때문에 권리금이 붙는 것이다.

4. 미완성 개발호재를 집중공략하라.

완성된 개발호재는 이미 호재가 반영돼 있어 가격이 지나치게 높고, 아직 구상단계이거나 구체

화되지 않은 개발호재는 향후 어떻게 변질될지 몰라 투자대상에서 일단 제외한다.

미완성 개발호재는 이미 계획이 구체화되어 있고 개발이 진행 중이라 가격이 올랐을 법도 하지

만 개발계획 준공 후의 완성도와 효과에 따른 추가 가격 상승 즉 부동산 가격 상승 3단계설을 생

각하면 된다. 예를 들어 평창, 춘천, 여주, 이천, 부발, 용인, 화성, 새만금, 서산, 당진, 평택, 여

수, J프로젝트가 진행되는 해남.....등을 집중 공략하라!

5. 전문가를 활용하라..

부동산은 분야도 넓고 복잡하며 거의 대부분이 법과 연관되어 있다.

친구 따라 강남 가듯이 남을 따라 투자하는 것은 매우 위험하다.

신중하게 판단하고 결정을 해야 하는데 이럴수록 전문가의 도움이 절실하다.

공법이나 법규에 따라서 가격이 상승하거나 하락하는 요소가 많이 있기에 혼자서 판단을 하지

말고, 밑을 수 있는 전문가에게 맡겨서 검토 후 신중하게 접근하는 것이 올바른 방법인 것이다.

6. 레버리지(Leverage)를 활용하되,

불황기에는 다시 한번 신중하게 생각한다.

차입(대출)을 통한 부동산투자는 호황기에는 수익률을 높일 수 있는 방법이지만, 불황기에는 담

보가치 하락에 따른 간접적인 상환 압력이나 처분 압력에 내몰릴 수 있기 때문이다. 차입을 하더

라도 일정 가이드라인이 정해져 있다. 전체 구입자금 대비 30%를 넘기지 않고, 설령 부동산시장

이 호황기라 하더라도 50%를 넘기지 않는다. 임대수익형 부동산의 경우 임대운용수익률이 차입

금 금리보다 높을 때 차입을 하는 것은 당연지사이다.

7. 부동산 정보와 지식을 쌓아라.

운동 선수들이 기초 체력을 다지듯이 이런 불황기 일수록 현명한 투자자는 지식을 쌓아, 부동산 정보를 십분 활용하고, 가능하면 강연회...등에 참석해서 부동산 투자에 판단 능력을 키울 수 있는 실력을 갗추어야 한다.

부동산은 정보가 곧 생명이다. 기본적으로 4대 중앙지와 경제신문 . 인터넷 부동산 사이트나 블

로그 . 카페 등을 통하여 정보를 얻는다.

특히 부동산 기사보다도 경제에 대한 기사를 반드시 읽어야 성공 할 수 있는 기회가 가까운 것이다.

남보다 내가 정보를 빨리 알지 못하면 뒷북을 치기 쉽기 때문이다.

8.안전한 부동산을 사고, 중장기 투자 계획을 세워라.

불경기에는 환금성이 높은 부동산을 구입하는 것이 현명하다.

투자보다는 수익률이 나오는 수익성 부동산을 고르는 것이 좋다.

그리고 머리로 판단하지 말고, 임장활동을 통하여 발과 눈으로 직접 확인하고, 돌다리도 두드려서 가듯이 안정성 있는 부동산을 매입하라.

예전처럼 아파트값이 연간 20~30%씩 오르기 힘든 만큼 단기간 매매 차익보다는

중장기 투자계획을 세워 장기 보유가치 높은 지역과 상품을 노려야 한다는 것이다. 자금 계획도 치밀하게 짜야 한다.

9. 부동산 시장 회복기를 대비한 투자 전략을 수립하라

현명한 부동산 투자자는 '햇볕이 날 때 우산을 준비하라’라는 오래된 격언을 항상 머리 속에 되

새기고 있다. 막연하게 부동산 투자를 미룰 것이 아니라 규제 완화나 세금 감면과 같은 정책 변

수를 예의 주시한 후 '결단'해야 하는 투자 전략도 필요하다. 불황기에는 상대적으로 부동산 가

격이 싸기 때문이다. 주택에 있어서는 학군ㆍ교통ㆍ편의 시설 등 3박자를 갖춘 곳이면서도 값이

싼 급매물은 노려볼 만하다. 입지 여건이 좋은 미분양 단지도 괜찮다. 때를 잘못 만나 일시적으

로 미분양된 아파트가 적지 않기 때문이다. 토지도 마찬가지로 향후 정부의 부동산 정책과 개발

이슈가 맞닿아 떨어지는 지역은 충분한 투자 가치가 있다. 하지만 여유자금이 충분한 경우에만

급매물 등을 잡는 게 좋다. 부동산 가격이 상승하는 시기까지 버틸 수 있는 총알(자금)이 수익

실현 여부를 좌우하기 때문이다.

10. 가격이 내릴 경우도 대비하여 저렴하게 구입하라.

아무리 좋은 물건이라 해도 주변시세보다 더 주고 구입할 이유가 없다.

주위에 있는 물건을 가격비교 후 가격대비 저렴하게 구입하는 것이 최고로 현명한 사람이다.

끝으로 투자를 할 때에는 가격이 오를 가능성뿐만 아니라 가격이 내릴 경우를 대비하고 투자를

한다.

현명한 투자자는 부동산투자에 있어서 매우 안정 지향적이다.

가격이 오른다고 매수세에 쉬이 가담하지 않으며, 가격이 떨어진다고 쉬이 손절매하지도 않는

다. 또한 정책이나 시장흐름에 좌우되는 투자보다는 투자물건을 이용 개발해서 자생력을 갖고

가격경쟁력이 있는 매물을 발굴하는데 시간과 노력을 투자한다.

한마디로 남들의 말에 휩쓸려 이리저리 몰려 다니지 않고, 남들보다 한걸음 빠르게

신중하게 판단하여 투자할 시점을 정확히 짚어 독수리가 먹이를 채듯이 재빠르게 움직이는데 강

남부자들이다.

전문가들의 의견이나 전망 또는 일시적으로 반등과 하락을 거듭하는 장세에 부하뇌동하기보다는

시장전망이 가시적으로 확실한 경로를 보일 때까지 기다릴 줄 아는게 요즘 말하는 강남부자들이

다.

특히 요즘같이 불황기에는 원금 손실을 최소화하기 위한 투자전략을 적극 구사한다. 수익을 내

더라도 소위 20%, 30% 이상의 대박수익률은 아니지만 7~10% 정도의 제2금융권 후순위채권 수

익률 정도면 족하다.

]안정 지향적인 강남부자들의 투자행태를 거울삼아 우리 부동산 투자자들도 요즘같은 불경기에

는 신중한 부동산 투자전략이 필요 하다는 것을 깨닫고, 좀 더 구체적이고 안정성 있는 투자로

성공하기를 기원하는 바이다.

진돗개 분양 예약 받습니다.

제 블로그 보시면서 부견, 어미견 사진하고 윗대혈통 조상견 사진도 많이 보세요.

1. 품명: 진돗개

2: 거주지역: 경기도 안성시

3: 연락처: 010-8277-6926

4: 암수구분 및 연령: 2011. 07. 15

5: 책임비 및 무료분양여부: 250,000

6: 특징(중성화유무, 접종 및 구충 , 사용 사료/모래 등등)

7: 상세내용 : 혈통서 발행예정 (부모견 혈통 빵빵^^)

  어미견은 무지무지 놀랍도록 영리합니다. 부견은 두툼하며 힘이 장사고 천하무적입니다. 성품이 강하며 대범하고

최고의 진돗개 입니다.

직접 내방하셔서 데려가실 수 있는 분들만 예약해 주세요.

맨위 사진4장이  강쥐 부견 '일탄'입니다. 국견혈통으로 사진보고 실물 보신 분들 모수 실제로 보니까 훨씬 더 좋다고 하십니다.

아래부터 2장이 어미견 '샛별'입니다. 강아지 데리러 오실때는 항상 출산후 모습이라서 젖먹이느라 상당히 수척한 모습만 보시는데 출산전이나 지금 보시면 정말 두툼하고 잘생겼습니다.

가까이 계신분들 출산후에 강아지 낳기전에 오셔서 부모견 한번씩 보실 수 있으면 좋겠습니다.

정말 전람회에서도 보기 드문 두녀석입니다.^^