회사 보유분 몇개 정도는 살수 있습니다.
건물 전체가 아니고 객실 하나하나 분양 하는것입니다.
지분등기가 아니고 개별등기 입니다.
요즘 은행에 예금하면 얼마나 나옵니까. 2% 될까요!
요즘 채권투자로 NPL을 선호 하잔아요.
그것 보다도 안전 투자입니다. 돈만 투자하면 관리 영업은 운영회사가 운영하여 수익금은 내통장으로 권리행사 내가 할수 있는 신경 쓸일 없습니다.
재테크의 새로운 아이템입니다. 내가 관리하는게 아닙니다.
운영회사에서 운영하여 수익급 분배 방식이며 2년 단위로 약정합니다.
신경쓸일이 전혀 없습니다.
원룸 ,상가 와 비교 절대 안됨
원룸은 관리,수리, 감가 세입자와의 관계등이 어렵습니다.
상가는 수익률과 공실에 염려가 우려됩니다 만 이 비지니스호텔은 주위 삼성전자를 방문하는 투숙객이 전반으로 삼성과의 년단위 객실 예약을 MOU체결방식 50%이상이 랍니다.
호텔은 60%만 가동되어도 기본이상이 된답니다.
아주 좋은 물건입니다.
분양가격은 12873만원 <부가세 별도>
부가세913,7만원
총분양가:137,867,000원 입니다.
융자예정금액:55%<70,801,500만원
실투자액:57,928,500원
이자차감후 월수익:622,100원
년수익률:대출운영시 년12.88%입니다.
대출이자 년 3.5%정도
장점 및 혜택
1, 2016년 12월준공된 비지니스 호텔입니다.
2, 인근 라마다호텔과 가격이 4,000만원 저렴합니다.
3,2~3년내에 최소2,000만~4,000만원 시세차익을 기대할수 있습니다.
4, 본물건 바로 앞에 2023년 4호선 기산반월역 개통예정입니다.
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■ 거래/매물종류 : [매매] 숙박/콘도
■ 문의처 : 비산롯데공인중개사
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■ 매물상세정보
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☞ 소재지/건물명 : 경기도 화성시 능동 / 동탄아너스인터내셔널 호텔
☞ 대지면적 : 986㎡ / 298평
☞ 전용면적 : 3,941㎡ / 1,192평
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☞ 매매가 : 13786.7 만원
☞ 융자금 : 7080.15만원
☞ 월세 : 85,82만원
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☞ 지상층/지하층 : 지상 12층 / 지하 3층
☞ 점포/객실수 : 115 개
☞ 주차대수 : 0 대
☞ 방향 : 서
☞ 난방방식 : 중앙난방
☞ 난방연료 : -
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동탄아너스인터내셔널 호텔
2016년 준공하여 분양완료후 회사보유분아주 싸게 살수 있는분양 호텔.
운영약정서
세안텍스회사와 소유자분들과 체결된 약정서 입니다.
※지도를 마우스로 클릭하면 큰 지도로 위치를 확인 할 수 있습니다. 매물 지도 크게 보기
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