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<과천>토지매매,과천동, 농지매매
이제 개나리 진달래가 물이 올라 근방이라도 꽃망울을 터트릴 기미를 보이는 계절
아마 이때가 봄 이라고들 말하는듯 나도 봄을 느끼는것 같다.
입던 내복도 벗어 치우고 산뜻한 옷차림으로 사무실로 출근을 한다.
제가 말씀드리고 싶은 것은 부동산이 여지것 하향 곡선을 그리면서 매수세 마저 없던 지난 1~2년입니다.
여기 과천은 청사마저 이사 문제로 더욱 어수선하고 계획 되었던 보금자리 주택이니 화훼단지니 관급공사가 일제히 늦쳐 지면서 더욱 움추렸던 한해 인것 같다.
이제 부동산을 종사하는 전문가들도 생활비 걱정이 되고 삶에 낙이 없다하여 하나 둘씩 업소를 폐업하는 빈도가 높은 이때 그나마나 봄을 맞이하여
중개업소를 찾는 고객이 늘고 문의하는 전화도 점점느는 것을 느낄수 있다.
이쯤되면 장농속에 넣어 둔돈이나 은행에 넣어 이자놀이 하던 돈도 숨쉴 기회가 왔다고 보는게 맞을것으로 본다.
돈이 있어 투자를 해보고 싶다면 이런 부동산은 어떨까,
보통 과천에 산다하면 어지간하면 과천에 조그마한 토지라도 가지고 싶은 마음 은 누구나 있을걸 알지만 여유 자금이 부족하여 꿈에만 그리고 마는 경우가 허다할 뿐이다.
제가 권하고 싶은 부동산 하나를 소개할까 하는데 언체 덩어리가 커서 쉽게는 팔리지 아느리라 봅니다만 그래도 임자만 있으면 대박 부동산이라 볼수 있다.
보통 과천에 거래되는 시세를 본다면 대지는 3.3헤베당 1200만원~1500만원선,
농지일경우 ㎡당 2차선이 닿는토라면 250~300만원선,농로를 닿는 농지는 200~250만원선, 맹지일경우150~180만원 거래 성사가 되는 걸로 알고 있고 실지 거래가 된다.
물건의 개요는 과천 체육공원 건너편 넓은 농지에 위치하며 면적은 8,250㎡~10,000㎡정도 되는토지입니다. 도로 상황은 현재 맹지(길이 닿지 않음)이나 남의 토지를 이용하여 진입은 가능 합니다.
또한 앞 토지 600㎡ 정도는 매도 의뢰가 있으니 매입을 함께 할경우에는 민원소지 없이 진입가능 할것 입니다.
본토지의 매도 희망가는 최저가 150만원에 내놓았으나 작업을 하면 더 저렴하게 흥정이 될걸로 압니다.
면적이 크다하면 분할 매매도 가능 하구요
.아 마 이땅을 작업을 하여 길을 확보하여 되 팔경우에는
㎡당 200만원을 받지 않을까 생각이 듭니다. 아니면 장기적인 투자도 괜찮구요.
관심만 있다하면 연락주세요,
하단에 제 연락처도 남겨 놓겠습니다.
모든게 전화로는 괴리가 있으니 전화로 미팅 약속을 하면 됩니다.
이정도 설명이면 이해가 되실는지요.
그럼 이글을 읽으시는 님께서는 눈에 복이 있으신 분입니다, 읽는다고 다 행운 이있는게 아니고
내 소유로 만드셔야 행운이 있다는 사실 일 뿐입니다.
다만 약점이라 할까라면 토지거래 허가구역이라서 과천에 주소가 있다거나 농지원부가 있는경우에는
인근지역 예) 안양 성남,서초,강남 등이며 수용대금을 받는 경우라면 주소지에서 80킬로 입접지 농지는 매입이 가능 하다고 봅니다.
연락처: 010-5281-9938
