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안양시 안양동 냉천지구
이제는 건축물 현황조사가 시작 되어
계속하여 종료시까지 건출물 현황조사가 이루어 집니다.
예전부터 냉천지구 지분가격이 변홤없이 3.3헤베당 지분이 넓은것은 1,000만원 선
좀 작다 싶으면 1,200만원로 매물이 나오네요.
항상 재개발은 공사기간을 짧게는 3년길게는 5년 정도 걸린다고 보면
중간에 몇번이고 가격이 출렁일 겁니다.
매도 할 경우 와 매수 할 경우에 판단은 적정시기 입니다.
현재 매물은 주택 35평이 35,000만원
토지22평 평당 1,200만원 입니다.
관심있으신분
부동산천왕으로 연락 주세요.031-349-1000입니다.

부동산천왕

크릭하시면 좋은물건 이 가득 합니다. 

안양재개발지역인 냉천지구에도 겨울은 왔습니다.
12월13일 겨울 입니다.
어제 와 오늘이 올 들어 가장추운 날씨로 기록 되네요
모든분 몸조심 하세요.

잘 살지 못하는 서민은 올 들어 더욱 추위를 느낄거라는
기상청 예보도 있었던 것 같습니다.
올여름이 그렇게 덥더니만
겨울 역시 몹시 추울 거라는 것입니다.
아무리 추워도 세월은 물 흐르듯 흘러만 갑니다.
이제 제가 냉천지구에 터를 잡아 일을 시작 했습니다.
부동산이 잘 될 거라는 기대도 있지만 시대흐름에 맞지않게
부동산경기 그래프도 정점을 찢고 하향세에 접어 들었나 싶습니다.
부동산 문의도 뚝 끊기긴 했지만 열심히 해보렵니다.
요즘 냉천 재개발지구 내에는 벌써부터 지장물 조사를 하고 변경된 내용대로
시작은 하겠지요.

안양냉천지구 주요변경 내용-
1,면적확대: 109,288㎡에서 119,629㎡ 으로
2,용도지역 변경
^이전 사업방식은 주거환경개선사업 방식⇒ 도시정비법<용적률250%에서 263.7%로 상향>
3,토지이용계획변경
^ 초등학교 폐지 <안양세무소 옆 부지>
^근생시설 폐지<2층 이하 연도형 상가로 구성>
^주차장용지 폐지 <안양시 주차장 설치관리 조례개정>
4,냉천지구 주택수급계획 변경
^이전주택수급계획:(분양1,320/임대355가구)
^변경주택수급계획(분양2,130/임대186가구)
^변경의 내용 중 분양주택수가 늘고 임대주택수가 줄어 든 것이 특이함.
^ 총가구 증가분이 642가구입니다.
5,냉천지구 현재 사업진행 과정
^2017년 08월25일 정비계획 수립 및 정비구역지정변경
< 현재 냉천지구 내 지장물 조사 중>
^올해 말<냉천지구 시공사 선정>,
^2018년 사업시행인가<감정평가 기준점>
 ^2018~2019년 내 이주 및 철거 와 착공하게되어
앞으로 기대하셔도 좋습니다.
 

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안양냉천지구 재개발지역도 아침일찍 하얀눈이
내렸습니다.
올해가 가고 새봄 꽃피는봄이 오면 냉천지구도 활발한 개발 윤곽이
활실히 나겠지요.

'2030년 안양 도시기본계획 수립안' 최종 승인

경기도 안양시 만안구가 대형 개발호재로 들썩거리고 있습니다.
똑 같은 안양이라도 그동안 평촌신도시가 속해 있는 동안구 위주로 개발되며 다소 소외되긴 하였지만,
최근 만안구에 있는 공공기관 이전부지를 중심으로 각종 개발호재들이 현실화 되면서 곽광받고 있습니다.

특히, 지난 6월 8일 안양시가 신청한 '2030년 안양 도시기본계획 수립안'을 경기도가 최종 승인함에 따라
안양시 만안구 내 주요 개발사업이 탄력을 받을 것이다.

'2030년 안양 도시기본계획수립안'의 주요내용은 만안구 안양동에 위치한 농림축산검역본부 이전부지를 주거용지에서
상업용지로 변경 후 부지 복합개발을 통해 일자리 창출 및 구도심 재생을 도모한다는 내용이 담겨 있다.

안양시 만안구에서 진행중인 주요 개발사업을 아래 표로 정리 해보았습니다.

 

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