종로구 창신동 사업부지매매

 

종로구 창신동 사업부지 매매물건개요

위 치: 종로구 창신동 도시정비형 재개발사업지

대 지:  3272.41㎡(990평)

용도지역: 일반상업지 + 2종주거지

개략적 위치:1, 4호선 동대문역 4, 5번출구 도보1분거리 (초역세권), 8m x 8m x 6m 3면이 도로접함.

명 도 : 매도자책임 잔금전까지 (협의)

1. 사유지 31필지 853.69평 ( 689억 (@8071만) :

시행사 전필지 계약함 (계약금 76억 지급) 원 계약상 잔금기한이 22 . 12 . 20까지임.

22. 12. 20 .까지 Equity 200~300억 가능회사에 본 사업 양도키로 함.

200~300억 투입시 토지계약금 76억 반환하고

 잔액은 토지대 중도금으로 지급하고   토지사용승락서 수령해서 매수사가 인허가 진행함.

(기존 시행사에서 인허가와 명도를 책임지는 것으로 조건부 계약가능함.)

 

2. 국공유지 45.37평 (공시가 기준 약 4.8억) : 매수사 별도 매수조건

3. 사업양도비 76억 별도 지급. (협의)

4. 연면적: 11,629평,

-규모: B7~21F , 지상 7463평,

-용적률: 925%,

-건폐률 : 58%,

-도생주택 288세대, 오피스텔 36세대, 근생(1~2층) 907평으로 계획함.

 

5. 매수의향서, 법인서류, 매수사명의 자금표 ( 300억이상) 서류제시조건

 

-사업인수비 818억 ( 토지대 758억 + 사업권비 60억 )

종로구 창신동 시행 사업부지매매