오늘 너무 추운것 같에 뭐좋은거 없을까요?
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아무리 경기가 어렵다 하드래도 이렇게 싼땅은 드물게 나옵니다.
전철역이 도보로 5분정도 거리 이며 도심에 전원마을 로 소문 나 있는곳이고
사방팔방 여가 생활을 즐기기 좋은 한적하고 도 조용한 도심속의 주거지 를 소개합니다.
이곳은 과천시 과천동 <광창마을>이라면 과천 시내 분도 잘 모르는 아주 잘 알려지지 않은 마을입니다.
여기가 어디야? 하고 물으면 한참이나 경마공원역에서 어느쪽으로 5분만 걸으면 조그마한 마을이라 하면, 아!`~ 거기~~ 이렇게 들 예기하는 사람이 많다.
아뭍튼 이곳에 땅값은 2차선 변이면 3.3평방미터 당 1400~500만원이구 주거지는1,200만원~1,300만원입니다.
하지만 경기가 안 좋은 탓으로 가격이 내려서 매매는 안되는 상황 인지라 이때 쯤 실소유자는 매입을 서두르는게 좋을듯 하여 소개하는 것이다.
부동산 전문 매체나 전문가들이 하는말이 2014년에는 부동산 값이 급 상승은 안할지언정 바닥을 치고 5~7%정도의 상승을 기대 해봐도 좋다는 의견을 내놓은 상태이니, 더 이상의 침체는 없을 것으로 본다.
제가 소개하는 땅은 대략 면적이 약`135평 정도 되는데 현재는 정사각의 6미터 도로에 접한 아주 이쁜 땅이며 일반주거1종이니깐 건폐률은 60%이구 용적율은 150%이하로 보면 되니깐
대략 그림이 그려집니다. 1층을 피로티로 할 경우에는 1층당 65평정도로 해서 3개층을 올릴수 있지 않나 생각이 듭니다.
이럴 경우 사업 하시는 분은 개인사무실과 내집으로 사용 할수 있는 좋은 집이 되고 동호인주택으로 할 경우에는 3명이서 1층에 1가구씩 주거용으로 설계를 해도 괜찮을 것으로 봅니다
처음에는 평당 가격을1,200만원으로 내 놓았으며 조금씩 내리다 보니깐 아예 이제 평당 900만원으로 못을 박아 놓은 상태입니다.
아무리 싸도 임자가 았어야 매매가 되는법 아직도 주인을 찾지 못하여
때는 이때다 하여 소개하는 것이다
관심 있으신 분은 010-5281-9938로 해보시면 정확한 안내를 해드린답니다.
| 경마장인근 토지 임대 합니다.1700평 (0) | 2014.12.23 |
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| 2013년 12월 27일 오후 12:45 (0) | 2013.12.27 |
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http://www.speedbank.co.kr/agent/homepage/index.jsp?id=kims114ch
광창공인중개사 를 찾아주심에 감사합니다.
과천시, 과천동, 토지,빌라,농지, 그린벨트,주거지의 대지 등은 저의 광창공인중개사에 의뢰 하십시요.
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문의: 010-5281-9938 광창공인중개사
| 2013년 12월 27일 오후 12:45 (0) | 2013.12.27 |
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[아시아경제 조태진 기자]과천을 지나는 서울 지하철4호선에 역사가 추가로 만들어진다. 과천종합청사역과 인덕원역 중간 위치인 갈현삼거리가 유력하다.
21일 과천시 등에 따르면 국토해양부는 최근 한국토지주택공사(LH), 과천시 등과 지식정보타운 내 지하철역 신설 방안을 논의하고 광역교통대책에 포함시키기로 했다. 지식정보타운은 보금자리주택단지로 갈현삼거리 인근에 들어설 예정이다.
과천시 관계자는 "지난 9월부터 한 달간 국토부 등과 지식정보타운 지하철역 신설방안을 놓고 향후 인구추이 등을 충분히 협의한 끝에 타당성이 있다는 결론을 내렸다"며 "향후 민관 전문가로 구성되는 통합심의위원회에서 최종 결론이 날 것"이라고 말했다.
당초 지식정보타운 지하철역은 지난해 4월 보금자리주택지구 추진 과정에서 LH 주도로 타당성 조사가 이뤄졌었다. 하지만 역사 건립 공사비가 2400억원 정도 소요될 것이라는 전망에 사업을 전면 백지화하기로 잠정 결정했다.
지하철역 설치 계획을 백지화 소식에 지역 주민이 "타당성 조사 결과를 신뢰할 수 없다"며 거세게 반발했고, 정부는 서울대학교에 지하철역 사업성 평가 외부용역을 의뢰했다.
국토부 관계자는 "6000여 가구로 이뤄지는 지식정보타운 보금자리주택의 유동 인구 등을 감안할 때 지하철역 조성이 타당하다는 용역결과가 나와 재차 협의에 들어가게 된 것"이라고 설명했다.
지식정보타운 보금자리주택단지는 갈현ㆍ문원동 135만3000㎡에 6207가구를 조성하는 사업이다. 이곳에는 영구임대 220가구, 국민임대 598가구, 5ㆍ10년 분납형 임대 1382가구 등이 들어서며 분양주택 3827가구도 계획돼 있다.
국토부는 연말까지 이 같은 광역교통망구축방안을 포함, 보금자리주택지구계획을 최종 승인할 방침이다.
조태진 기자 tjjo@
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과천시 과천동 과천과학관인근 토지를 급매합니다.
-3,213 ㎡1필지,
-3,213㎡ 1필지
-1,645㎡ 1필지
-1,645㎡ 1필지
토탈4필지 입니다,
*공시가격은㎡당 43.9만원입니다.
-용도지구
*도시지역/자연녹지지역/그린벨트/토지거래 허가구역
*매도금액은㎡당45만선으로 매도 할 예정입니다.
*연락처:010-5281-9938입니다.
| 광창공인중개사 를 찾아주심에 감사합니다. (0) | 2012.12.03 |
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광창공인중개사 사무소(010-5281-9938)
과천에 있는넓은 빌라 있어요/
방3칸 화장실2개 2층 172㎡
2층
주차장 1:1입니다.
날짜는 1달인데요 협의
전세금액:30,000만원
위치: 경마공원역 주변입니다.
교통:11-7번 경유(선바위역~양재역 왕복 운행)
조용하구 환경이 좋음
문의:010-5281-9938
| [스크랩] 과천 보금자리주택단지에 지하철역 신설 (0) | 2012.11.28 |
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| 과천 통나무 주택 매매합니다. (0) | 2012.01.27 |
